a verdadeira questão relacionada com a criação de reservas de condomínio é a que taxa um fundo de reserva deve ser acumulado. Esta é uma questão de debate como gerentes de associação de Comunidade não são técnicos que podem prever o ciclo de vida dos diferentes elementos de concepção dos seus edifícios. Gerentes de placa contam com as conclusões de engenheiros de design para determinar a idade dos vários componentes de construção e o custo esperado necessário para substituir os componentes do envelhecimento num futuro próximo. Os engenheiros da construção são especialistas, mas muitas empresas engenharia usam gráficos de computador em vez de inspecção de campo para avaliar a idade da construção de componentes. O ideal é um edifício deve ser inspeccionado fisicamente para avaliar a condição dos seus componentes de design.
é obrigatório para uma associação comunitária manter o condomínio reserva-se para que eles não olham para fundos para substituir o envelhecimento construção de componentes. Tudo se se trata de um tijolo ou um prego tem um ciclo de vida para além do qual torna-se inútil. Um condomínio complexo tem numerosos componentes de design que precisam ser avaliadas separadamente. Os gerentes de condomínio devem ter ajuda da empresa de engenharia de construção que tem um registo credível da realização de estudos de reserva. Os engenheiros devem recolher os dados depois de inspecionar o local e não rolando o design gráfico do edifício.
Gerentes da Comunidade criar reservas de condomínio para atender as despesas esperadas no futuro próximo, mas não querem sobrecarregar os proprietário por sobrecargas. Estudo de reserva é um assunto sério porque forma a base para a determinação de um fundo de reserva. Gerentes de propriedade não podem confiar as conclusões de qualquer empresa de engenharia. Eles precisam chamar especialistas que têm anos de experiência no estudo de reserva. Se seus engenheiros indevidamente calcular a idade da construção de componentes, em seguida, você não poderá recolher o fundo de reserva. Pode-se dizer que a coleção do fundo de reserva começa com estudos de reserva. Gerentes de propriedade devem ter cuidadosos ao selecionar uma empresa de engenharia para fazer reserva de estudos sobre suas propriedades.
Manutenção condomínio reservas é um desafio para os gerentes de associação de Comunidade como eles têm de retirar do fundo adequado das despesas invisíveis. Eles só não podem pedir os proprietário a pagar qualquer quantia para o fundo de reserva. Eles precisam apenas motivos para cobrar um montante de correção do proprietário. A inspecção física da propriedade dá conselheiros um insight sobre a saúde de sua propriedade. Engenheiros de construção pode dizer o claramente quanto tempo um componente de design específico vai trabalhar e qual será o custo de substituir esse componente no futuro.
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